Kaufpreis 1.320.000 €
Zimmer 3
10117 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2008 fertiggestellten, modernen Apartmentgebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1.225,00m2 Gesamtwohnfläche. Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die voll ausgestattete Küche ist modern eingerichtet und funktional vom Wohnbereich getrennt. Von hier – ebenso wie vom Wohnzimmer – gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen malerischen Ausblick auf einen gepflegten Südpark mit Spielplatz bietet. Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne, stilvolle Wohnung im Herzen von Berlin – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Lage spricht für sich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2026 vermietet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, Verlängerung oder Neuvermietung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richten sich Besichtigungstermine nach den zeitlichen Möglichkeiten des Mieters. Wir bitten um Verständnis und bemühen uns, individuelle Terminwünsche bestmöglich zu berücksichtigen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungen nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474
ImmoHausBerlin GmbH
[email protected]
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Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Berlin-Mitte – zwischen Gendarmenmarkt und Schlossplatz, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bundesjustizministerium und zum Auswärtigen Amt. Die Humboldt-Universität, die Deutsche Staatsoper, die Museumsinsel sowie zahlreiche weitere kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bezirk Berlin-Mitte verbindet wie kein anderer Ort in der Hauptstadt Geschichte, Politik, Kultur und urbanen Lifestyle. Hier trifft preußische Architektur auf moderne Baukunst, historische Pracht auf zeitgenössisches Leben. Elegante Boulevards, renommierte Galerien, Spitzenrestaurants und kleine Cafés prägen das Bild dieses lebendigen Quartiers.
Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein inspirierender Ort zum Wohnen – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzschlag Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von ImmoHausBerlin GmbH, Helena Shatalova - privater Anbieter