Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
51145 Köln
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Köln-Elsdorf bietet modernes Wohnen auf drei Etagen mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, heller Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Technik und Hobbybereich. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten in Südwestlage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplätze. Ausstattung - Offener Wohn-Koch-Essbereich mit viel Tageslicht - Gepflegter Garten mit Südwest-Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Gäste WC - Ausgebautes Dachgeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer - Vollunterkellert – viel Stauraum oder Hobbyraum möglich - Carport - Zwei Stellplätze direkt am Haus - Parkett in allen Schlafzimmern und im Wohn-Koch-Essbereich - elektrische Rollläden - hell und modern gestaltete Einbauchküche mit Elektrogeräten der Marke Miele - Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizkörper, Rollos (jederzeit erweiterbar) - Glasfaserkabel direkt vorm Haus vorhanden - letzte Modernisierung 2019 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen aber dennoch ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Köln-Elsdorf (Porz).
Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und dennoch sehr gut angebunden – ideal für Pendler in Richtung Köln-Zentrum, Bonn oder Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A59 ist ausgezeichnet
In unmittelbarer Nähe gibt es:
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants
- Bäckereien
- Cafés
- Ärzte
- Apotheken
- Physiotherapeuten
- Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung an die A59 und Flughafen Köln/Bonn
- Naherholungsgebiete wie die Wahner Heide & der Königsforst in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sabine Grimme - privater Anbieter