Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 3
40789 Monheim am Rhein
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 227,00 € im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 950,00 € vermietet. Luxus Wellnessbad, Vollständig geflieste Wohnung in moderner Betonoptik, Einbauküche komplett mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine etc. Angenehme Hausmeinschaft, solventer Mieter. Mietvertrag auf unbestimmte Zeit 950 € Miete kalt als Staffelmietvertrag für die nächsten 15 Jahre, jährlich 1% Erhöhung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Monheim Baumberg am Rhein. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Rhein ist ca. 900m weit entfernt zum Flanieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter