Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 1
22147 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde. Zur Anlage gehört ein Garten, Tiefgarage, Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist der großzügige parkähnliche Garten, der zum verweilen einlädt. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Gas- Zentralheizung . Schulen und Geschäfte befinden sich im 10-Minuten-Umkreis, sowie eine gute Bus- und Bahn-Verbindung in die Innenstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die helle 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat etwas mehr als 45 m² Wohnfläche mit einer Schlafnische. Der große helle lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche läßt keine Wüsche mehr offen. Das Badezimmer mit Vollbad ist mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen komplett neu gemacht worden. Die gesamte Wohnung ist frisch vom Fachmann renoviert worden, das heißt, alle Decken- und Wandflächen (Rauhfaser) wurden neu in einer zweifarbigen Komposition in weiß / altweiß gestrichen. Sowie alle Türblätter, Zargen und Fenster neu in weiß lackiert. Der Boden ist mit einem Designboden von Parador mit Hamburger Fußleiste neu verlegt. Die neue weiße Einbauküche verfügt über eine neue Tiefkühlkombination, Induktionskochfeld und Backofen. Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon, der den traumhaften Blick auf den unverbaubaren großen grünen Garten frei gibt. Zu der Eigentumswohnung gehört auch der Tiefgaragenstellplatz Nr. 06 und der Keller Nr. 06 mit Stromanschluß, die mit im Preis inbegriffen sind. In dieser Wohnung ist alles fertig, sodas sie gleich mit dem Umzugswagen anreisen können.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Eigentumswohnung kann nach Absprache besichtigt werden,
direkt durch den Eigentümer !
Es wird auch direkt durch den Eigentümer verkauft,
sodas keine Makler Gebühr / Courtage anfällt.
PS: Bitte liebe Makler, bitte nicht anrufen und nerven
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in Rahlstedt/Oldenfelde hat eine gute Bus- und
Bahnanbindung, und ist vom Rahlstedter Bahnhof in 17 Minuten
am Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten
mit dem Auto zu erreichen.
Die Natur ist fast vor der Tür, wie zum Beispiel der Volksdorfer
Wald, das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Stellmoor-
Ahrensburger Tunneltal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maic Liebig - privater Anbieter