Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 4
04318 Leipzig
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Anger-Crottendorf und bietet viel Komfort – perfekt für Familien/ Paare als Eigennutzer, als auch Kapitalanleger. Kurzzusammenfassung: Baujahr 2023 - 99qm - 4 Zimmer - Balkon - Aufzug - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit - Bezug ab ca. 01/2026 Wohnfläche: ca. 99 m² Zimmer: 4 Zimmer aufgeteilt in offenen Koch-/Wohn- und Essbereich, 3 Schlaf-/ Kinderzimmer/Büro, 2 Badezimmer, Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Zustand: Die Wohnung wurde 12/2023 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kauf erfolgte damals direkt vom Bauträger. Energie: Energieeffizienzklasse A, Heizung durch Wärmepumpe Besonderheiten: Schöner grüner Innenhof mit Kinderspielecke, die Hausgemeinschaft ist von Kleinkind bis Rentner bunt gemischt und sehr herzlich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiges Stäbchen Parkett Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos Großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Moderne Schüller Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (damals 8.000€ Neupreis, im Kaufpreis enthalten) 1 Bad mit Badewanne und 1 Bad mit Dusche, beide Bäder haben Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper Kellerabteil Aufzug TG Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus (25.000 € im Kaufpreis enthalten) Die Wohnung ist barrierefreiZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso der S-Bahnhof. Mit dem Bus ist man innerhalb von ca. 10 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auf kurzem Wege sind auch der Stünzer-, Lene-Voigt-Park und das Stötteritzer Wäldchen zu erreichen.
Mit dem Fahrrad braucht man ca. 15 Minuten in die Innenstadt, in den nächsten Jahren erfolgt zudem der Ausbau des Parkbogen-Ost, der das Angebot an Radwegen erweitert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von L. Gräber - privater Anbieter