Kaufpreis 744.000 €
Zimmer 5
15711 Königs Wusterhausen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll wohnen – im gefragten Prinzenquartier mit idealer Anbindung an Berlin. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Königs Wusterhausen erwartet Sie eine 2020 errichtete Stadtvilla mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und viel Platz auf drei Etagen. Die rund 155 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf fünf helle Zimmer, zwei Bäder und drei separate WCs – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufspendler:innen. Großzügige Fensterflächen, eine moderne Raumaufteilung und die optimale Ausrichtung sorgen für Licht, Luft und Lebensqualität. Drei Außenbereiche – eine Terrasse im Erdgeschoss und zwei große Dachterrassen – bieten zu jeder Tageszeit Sonne und Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Einfach einziehen und wohlfühlen. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: 🏠 Wohnräume & Aufteilung • 155 m² Wohnfläche, fünf helle Zimmer auf drei Etagen • Erdgeschoss: Offene Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten (z. B. Side-by-Side-Kühlschrank, Induktionsplatte mit integriertem Dunstabzug), angrenzender Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Staufläche unter der Treppe • Obergeschoss: Schlafzimmer mit Tageslicht-Wannenbad (en suite), separates Duschbad, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits-, Fitness- oder Gästezimmer) • Dachgeschoss: Großzügiges Studio (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zu 2 sonnigen Dachterrassen • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Wände weiß gestrichen – direkt bezugsfertig 🚿 Bäder & Sanitär • Zwei moderne Bäder: Tageslichtbad mit Badewanne (en suite) + separates Duschbad • Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ⚙️ Technik & Komfort • Fußbodenheizung in allen Räumen – auf Wunsch auch per App oder automatisiert (z. B. bei Urlaubsabwesenheit) regulierbar • Smart-Home-System mit Sicherheitsfunktionen • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • Rollläden an allen Fenstern • Balkon-Solarkraftwerk zur Senkung der Stromkosten • Ausgezeichneter Schallschutz für ruhiges Wohnen 🌿 Außenbereich • Erdgeschoss-Terrasse (ca. 13 m²) – ideal für Frühstück oder Grillabende • Zwei Dachterrassen (ca. 21 m² und 14 m²) mit Sonne zu jeder Tageszeit • Eingezäunter Garten, durch Hecken weitgehend uneinsehbar • Hochwertiges Gartenhaus von Biohort für Fahrräder, Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum • Separater Außenwasseranschluss für bequeme und kostengünstige Gartenpflege 🚗 Stellplätze • Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • E-Ladestation direkt am Haus (11 kW Ladeleistung, erweiterbar auf bis zu 22 kW) 🛋 Möblierung • Auf Wunsch mit hochwertiger Teilmöblierung – für einen unkomplizierten EinzugZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Lagebeschreibung
Königs Wusterhausen – grün, gut angebunden und lebensnah
Die Stadtvilla liegt im beliebten Neubaugebiet „Prinzenquartier“ – ruhig, familienfreundlich und eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus Natur, Nachbarschaft und urbaner Nähe.
Verkehr & Anbindung
• Bahnhof Königs Wusterhausen in 5–10 Min. erreichbar (Auto, Fahrrad, Bus)
• Direkte Bahnverbindungen nach Berlin:
– S-Bahn (S46) im 20 min. Takt zum Berliner S-Bahn-Ring
– Regionalbahn/-express: Ostkreuz (ca. 20 Min.), Alexanderplatz (ca. 25 Min.), Friedrichstraße und Hauptbahnhof (ca. 30 Min.), Zoologischer Garten und Charlottenburg ca. (40-45 Min.), sowie zusätzliche Direktverbindungen zum BER, Südkreuz und Potsdamer Platz.
• Schnelle Anbindung per Auto an die A10 und A13
• Flughafen BER und Tesla-Werk Grünheide: ca. 15–20 Min. mit dem Auto
Bildung & Betreuung
• Breites Angebot vor Ort: mehrere Kitas, sechs Grundschulen, zwei Gymnasien, Gesamt-, Ober- und Förderschulen sowie diverse Horteinrichtungen, VHS Dahme-Spreewald sowie Fachhochschule für Finanzen
Einkauf & Nahversorgung
• Zwei Supermärkte, Bäcker und Tankstelle fußläufig erreichbar
• A10 Center mit über 130 Geschäften, Kino, Fitnessstudio und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Natur
• Schloss Königs Wusterhausen mit Park und Kulturangebot
• Technikmuseum Funkerberg & Schleuse Wernsdorf
• Badeseen, Radwege im Dahmeland, Wasserturm mit Café und Galerie als Aussichtspunkt
Nachbarschaft
• Familienfreundliches Umfeld mit Spiel- und Bolzplatz direkt im Quartier
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian D. - privater Anbieter