Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 3
10437 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Altbauwohnung mit hohen Decken (3.10-3.30m), großem Balkon und Keller im Gleimkiez, Vorderhaus 2. OG. Die Wohnung wurde unter Betonung des Altbaucharakters hochwertig saniert: Alle Wände und Decken 2x gespachtelt; Deckenstuck im Wohnzimmer in Stand gesetzt; Dielung in Fluren und Zimmern neu; großes neues Bad mit Dusche und Wanne, Deckenspots sowie WaMa-Anschluss (Fliesen Villeroy und Boch, Armaturen Grohe); neue Schalter und Steckdosen in allen Räumen; Elektrik komplett durchgeprüft (ohne Beanstandungen); Türen aufgearbeitet oder erneuert; Küche vorbereitet für EBK; alle Heizkörper neu lackiert und Thermostate erneuert. Alle drei Zimmer sind separat begehbar, hell und gut proportioniert (Wohnzimmer ca. 29qm, Schlafzimmer ca. 24qm, Kinder-/Arbeitszimmer ca. 13qm). Der Balkon erstreckt sich über 2 Zimmer. Angenehme Eigentümergemeinschaft, kein Sanierungsstau, Spielmöglichkeit für Kinder im begrünten Innenhof mit Sandkasten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: Vollbad, großer Balkon, Keller. Erstbezug nach hochwertiger Sanierung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis zum Grundriss: Die Kammer ist mittlerweile Teil des Bades, das dementsprechend über ein großes Fenster und eine Größe von ca. 9qm verfügt, s. Fotos.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig und zentral zwischen Schönhauser Allee und Falkplatz.
Die Bus- und Tramlinien 12, M1 und N2 und die U-Bahnlinie U2 erreicht man in wenigen Minuten. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.
Parks und Grünanlagen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter