Warmmiete 170 €
Zimmer 1
33106 Paderborn
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Nebenkosten: 20 €
Kaltmiete 150 €
Badezimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fläche: ca. 35 m² offener Loft-Grundriss (lichte Höhe ~240 cm) Ausstattung: eigenes Duschbad / WC · Anschlüsse für Spüle & Kochplatte (für Hobby/Verpflegung) · separater Stromzähler · LAN- / W-LAN Anschluss vorhanden" Lage: ruhige Sackgasse, 5-Parteienhaus, über wenigen Stufen erreichbar Zulässige Nutzung (ausschließlich privat; keine dauerhafte Aufenthalts-/Wohnzwecke): Lager- oder Archivfläche Musik-/Band-Proben (≤ 85 dB, max. 3 Pers., bis 22 Uhr) Atelier / Werkstatt für Malerei, Modellbau, Basteln Fitness-/Yoga- oder Gaming-Room – ganz nach deinen Hobbys Unzulässig: Wohnen / Schlafplatz, gewerbliche Produktion, Kurse oder Kundenverkehr Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: ✔ trockener, beheizbarer Raum – ganzjährig nutzbar ✔ Tageslicht über breites Kellerfenster (Lichtschacht) ✔ 2,30 m breite Wand nutzbar als Leinwand/Regalfläche ✔ schneller Einzug möglich – ab sofort frei ✔ ruhige Nachbarschaft, Parken direkt vor dem Haus möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
------ V O R A U S S E T Z U N G -------
reine Privatnutzung (Hobby / Lager), keine gewerblichen Aktivitäten
Lärmpegel max. 85 dB, Nutzungszeiten 8 – 22 Uhr | Optional Schalschutz
Haftpflichtversicherung mit „Hobbynutzung“-Deckung erwünscht
SCHUFA-Auskunft & kurze Selbstauskunft zum geplanten Verwendungszweck
-------- I N T E R E S S I E R T ??---------
Schick mir bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Name, Alter),
gewünschtem Nutzungszweck, möglichem Einzugstermin.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung (auch abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf deine Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Elsen, ruhige Sackgasse • Bus 100 m • Einkauf & Arzt ≤ 5 Min. zu Fuß • Kita 2 Min. • Lippesee 5 Min. per Rad • A 33 7 Min. Auto
• Adresse: Von-Galen-Str. 12, 33106 Paderborn-Elsen – einer der begehrtesten Stadtteile
• Alles in < 5 Min. zu Fuß: Penny-Markt, Bäckerei, Hausarzt, Bushaltestelle „Karl-Arnold-Str.“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Paul Eichwald - privater Anbieter