Kaufpreis 523.000 €
Zimmer 3
80995 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne helle Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen die sich im neunten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet. Die circa 79 m² große Wohnfläche eignet sich perfekt für eine Familie. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie besteht aus einem westlich ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zu dem größeren der beiden Balkone. Vom neunten Stock aus haben Sie eine traumhafte Aussicht. Über die beiden Schlafzimmer auf der Ostseite der Wohnung haben Sie Zugang zu dem kleineren der beiden Balkone. Des Weiteren hat die Wohnung eine top moderne neue Einbauküche inklusive aller gängigen Einbaugeräte. Das Tageslicht Bad ist von der Toilette getrennt und nördlich ausgerichtet. Im langen Gang gibt es einen großen Einbauschrank, der wie eine Abstellkammer fungiert. Im Keller befindet sich ein gemauertes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gesondert erworben werden kann (23.000 €). Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer und die beiden Schlafräume verfügen über Parkettboden Das Badezimmer und die Toilette sind weiß gefliest Im Gang liegt ein Laminatboden In der Küche liegt Vinyl Boden Alle Fenster sind erneuert Die Fenster auf der Ostseite verfügen über manuell betriebene Jalousien Die Küche wurde 2023 komplett erneuert inklusive des Fensters.Zusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Wir bitten von Makler Anfragen abzusehen.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und erst nach Absprache bezugsfrei.
Das momentane Hausgeld beläuft sich auf 540 € monatlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage besticht vor allem durch ihre Lage, mitten im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Park mit Spielplätzen. Auch die nah gelegenen Badeseen sind gut erreichbar. Außerdem sind Ärzte, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Sowohl S-Bahn U-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniela Ferstl - privater Anbieter