Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
90427 Nürnberg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2024 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,22 m² auf zwei Etagen bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die moderne Einbauküche, eine Diele sowie ein renoviertes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich – mit herrlichem Blick ins Grüne. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einem Hobbyraum, der sich auch ideal als Homeoffice eignet. Von hier aus führt eine direkte Treppe in den Garten – ein echtes Highlight für Arbeit, Freizeit oder Gäste. Zusätzlich bietet der Keller eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 🛠️ Ausstattung im Überblick Baujahr: 1977 – umfangreiche Renovierung 2024 Wohnfläche: ca. 127,22 m² auf zwei Etagen Zimmer: 5 – großzügige und helle Raumaufteilung Gäste-WC: modernisiert Badezimmer: renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung Böden: teilweise entfernt – freie Wahl für neue Bodenbeläge Keller: voll unterkellert mit Hobbyraum, Sauna mit Dusche Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1989 – funktionstüchtig, aber modernisierungsbedürftig Fenster: teilweise erneuert (1995)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante und familienfreundliche Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
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Lagebeschreibung
📍 Lagevorteile – Leben in Großgründlach
Großgründlach bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität:
🛒 Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur ca. 1,3 km entfernt.
🏥 Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
🎓 Familienfreundlich: Kindergärten, Kitas und eine Grundschule direkt im Stadtteil.
🚍 Gute Anbindung: Mit dem VGN-Bus erreichen Sie bequem Nürnberg, Fürth u. Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter