Kaufpreis 1 €
Zimmer 11
99817 Eisenach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Ortsteil Neuenhof 10km von Eisenach entfernt befindet sich dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus, welches wir als Abrissobjekt anbieten. Es besteht keine Abrissanordnung für dieses Objekt, eine Abrissgenehmigung liegt noch nicht vor. Die Einstufung als Abrisshaus erfolgte aufgrund der Einschätzung von verschiedenen Firmen und eines Bausachverständigen, da eine Sanierung wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. Eine Umnutzung zu einem anderen Zweck ( Lager oä. ) ist eventuell auch möglich. Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1860 wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Maße des Hauses sind 15mx9mx10m (LxBxH). Als Heizung diente eine Gastherme aus dem Jahre 1990. Dachziegeln und Dachstuhl befinden sich in einem guten Zustand. Alle Fenster wurden 1990 ausgetauscht , sind also in Ordnung Das Haus ist standsicher und kann somit problemlos abgetragen werden. Der Preis ergibt sich aus der Verwertung der Baumaterialien, plus der restlichen Abrisskosten, die wir übernehmen werden. Ein Neubau auf dem Grundstück, nachdem Abriss ist nicht vorgesehen. Ausstattung •Holzfachwerk mit Dachziegeln aus dem Jahre 1860 (Vorderansicht wurde mit den bestehenden Ziegeln erneuert) •Innenwände: Holzfachwerk Holzbalkendecken •Wandbehandlung: teilweise OSB und Tapete; Sanitärbereich gefliest •Fußböden: Belag, •Treppen: Holztreppe •Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Türen: Hauseingang Massivtür, Innentüren Holztüren •TeilunterkellerungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Weitere Angaben : Zusätzlich bieten wir zum Haus ein 1800qm großes Gartengrundstück.Kosten 20.000 Euro. Der Garten befindet sich in der Nähe vom Haus, ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und in 5min zu Fuß erreichbar. Der Garten hat 2 Zugänge, eine eigene Parkfläche, ein Gewächshaus , mehrere Obstbäumen , Beete und 2 Geräteschuppen. Die Rasenpflege erfolgt mit einem Mähroboter und kann übernommen werden. Auf dem Gartengrundstück darf ( laut Bauamt ) eine 24qm große Gartenlaube errichtet werden. Diesbezügliche Bauvoranfrage liegt vor.
Sonstiges :
Da das Haus erst aus dem Grundstück geteilt werden muss , noch nicht genau definierte Sanierungskosten entstehen, gibt es von uns keine Preisangabe zum Haus und Garten. Haus und Garten könnn zusammen erworben werden, einzeln ist aber auch möglich.
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rolf Leischner - privater Anbieter