Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
55546 Hackenheim
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliges saniertes Bauernhaus mit separater Einlieger/ Ferienwohnung. Das Haupthaus hat ca, 140 qm. 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kleines Büro. Die Ferienwohnung hat ca. 60qm. Küche, Bad, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum mit Waschmaschine, Abstellraum. Sie ist komplett möbliert und voll ausgestattet. 1500€ monatliche Einnahmen bei Vollbelegung. Die Dächer beider Wohnungen incl. Dachfenster und die Heizung wurden erneuert. Photovoltaikanlage mit 8,5 Kwh. Elektr. Rollläden. Elektr. Eingangstür. Gewölbekeller mit Ausbaupotenzial, Werkstatt, Hoftoilette, große Sonnenterasse, Schöner Innenhof mit Rebstock. Glasfaser in der Straße. 3 Garagen plus 1 Carport. 1 überdachter Freisitz mit TV. Freisitz unterm Rebstock. Fasssauna. Energieausweis liegt vor. Beide Wohnungen mit Klimaanlage und Kamin. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2 Holzkamine. Beide Wohneinheiten mit einer Klinaanlage ausgestattetZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage. 5 km bis zur Autobahn. 3 km bis zur Stadt Bad Kreuznach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter