Kaufpreis 686.000 €
Zimmer 7
85413 Hörgertshausen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und barrierefreie Hauptwohnung umfasst 130qm mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett, Küche mit separater Speisekammer, Bad und Gäste-WC. Eine große überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Die 2 Zi. Einliegerwohnung ist ca 60qm groß mit Küche und Bad. Sie ist separat zugänglich und mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Zusätzlich befinden sich 2 weitere Kellerräume, sowie Heizungs- und Tankraum im Haus. Ein Dachausbau ist Bautechnisch schon vorbereitet und könnte das Zuhause auf eine komplette Etage erweitern. Auf dem weitläufigen Grundstück steht ein massives Holzgartenhaus für alle möglichen Aktivitäten. In dem zusätzlichen Anbau ist viel Platz für Gartengeräte vorhanden Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Eine grundsolide Bausubstanz wurde in Ziegelbauweise gefertigt. Fenster und Türen sind aus Mahagoniholz und unverwüstlich. Die kombinierte Öl-Holzheizung wurde 1983 erneuert und vor 2 Jahren mit einem neuen Brenner ausgestattet und funktioniert einwandfrei! 2020 bekam das Badezimmer eine Sanierung. 2024 wurde nach einem Wasserrohrbruch eine komplett neue Aussenzuleitung gelegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
In traumhafter, unverbaubarer Lage am Ortsrand einer kleinen Gemeinde in der Hallertau zwischen Freising und Landshut liegt dieses Anwesen.
Zum Flughafen sind es 30 Min und die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter