Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
91550 Dinkelsbühl
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein Haus in der gesuchten Bestlage in DKB außerhalb der Altstadt. Es liegt vor dem großen Naturschutzgebiet. Es ist von der Straße zurückgesetzt in einem großen Wendehammer, sodaß Sie Linder spielen sehen können von der Küche aus. 3 Räume sind 2024 vollständig saniert worden. Einige Dämmmaßnahmen wurden durchgeführt. Raumhoch vollunterkellert. Das Treppenhaus trennt die beiden Geschosse komplett mit eigenen Eingangstüren. Somit kann das OG auch beruflich genutzt werden, z.B. für Freiberufler. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Das Haus entspricht nicht den Wohnstandard der heutigen Zeit. Dennoch kann man sofort einziehen. Es funktioniert alles. Dann renoviert man Zimmer nach und nach - es sind ja genug davon da. Die Heizung wurde 2024 komplett gewartet. Das Leitungswassersystem ist durch Einbauten abgesichert. Die Küche ist betriebsbereit und bedarfsgerecht, aber schon älter. Meiner Aufffassung ist es eine Frage welche Ansprüche Sie bei Soforteinzug haben. Bei Nach- und Nachrenovierung werden Sie im Laufe der Zeit eine repräsentative Immobilie in gesuchter Lage von DKB haben.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
in gesuchter Bestlage vor den Toren der Altstadt nahe Naturschutzgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Newrzella - privater Anbieter