Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
74564 Crailsheim
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 520 m² großen Grundstück – ein echtes Schmuckstück für Familien oder Paare mit Platzbedarf und hohen Wohnansprüchen. Das Haus vereint gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage im beliebten Crailsheimer Stadtteil Roßfeld. ---> Wir sind offen für seriöse Angebote und freuen uns über faire Verhandlungsvorschläge! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. <--- ________________________________________ Highlights auf einen Blick: • Familienfreundliche Lage: Ruhige Wohngegend mit kurzen Wegen zu Kindergärten, allen Schularten und Einkaufsmöglichkeiten • Viel Platz: Ca. 160 m² Wohnfläche, zusätzlich über 80 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss • Sofort einziehen: Gepflegter Zustand, hochwertige Ausstattung, bezugsfrei nach Vereinbarung • Parkkomfort: Große Garage mit Dachboden sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus ________________________________________ Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und großzügigen Fensterflächen • Gemütlicher Kachelofen für behagliche Abende • Moderne Einbauküche mit Essbereich, direkter Zugang zur großen Terrasse • Gäste- oder Arbeitszimmer, ideal als Homeoffice • Gäste-WC Obergeschoss • Drei großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht • Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne • Zugang zu zwei Balkonen, ideal zum Entspannen Keller (voll ausgebaut) • Großzügige Nutzflächen mit viel Stauraum • Heller Hobbyraum mit zusätzlicher Küche und gemütlichem Kaminofen • Drittes Badezimmer mit Dusche • Vorbereitung für Sauna-Installation vorhanden – ideal für ein privates Wellnesserlebnis Dachgeschoss • Bereits vorbereitet für den Ausbau zu weiterem Wohn- oder Arbeitsraum Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Gepflegter Garten mit großer Terrasse • Zwei funktionale Küchen • Raumhöhe von ca. 2,65 m im Erdgeschoss – für ein großzügiges Wohngefühl • Hochwertige Materialien und liebevolle Details im gesamten Haus ________________________________________Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung: Wohnen in Crailsheim-Roßfeld
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Roßfeld. Familienfreundlich, sicher und mit hervorragender Infrastruktur: Alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, grüne Naherholungsgebiete und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A7 sowie der Bahnhof Crailsheim sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Schmidt - privater Anbieter