Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
76751 Jockgrim
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umgeben von bester Infrastruktur und Anbindung sowie dem schönen Baggersee Johanneswiese genießen Sie von dieser charmanten Immobilie mit separater Wohnung sowie Garage ( Technikraum hälftig) unzählige Vorzüge. Dabei eignet sich die zentral gelegene Immobilie (WEG) welche sich in ein Haus mit ca. 127 m2 (vermietet), sowie eine Wohnung mit ca. 51 m2( frei) mit Balkon unterteilt für visionäre Paare und kreative Familien, die den anstehenden Modernisierungsbedarf dazu nutzen, sich einen Wohntraum nach modernsten Standards zu gestalten und dabei von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die 1967 erbaute Immobilie, verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie zwei Gäste WC’s. Ein Keller sorgt für viel Stauraum. Eine Fläche für Fahrräder etc. ( halbe Garage als Technikraum) und der komplette Hof runden das Angebot ab. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012/2013 Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das die Wohneinheiten vermietet sind. Eigenbedarfskündigung ist frühstens zum 31.12.2027 möglich. Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Gas-Zentralheizung erneuert im Jahr 2012/2013 - Holzdielenboden ( Haus) - Laminat - Halbe Garage als Abstellfläche für Fahrräder ( Technikraum) - kompletter HofZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Lage von Jockgrim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in
Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen einlädt
und einer fußläufig erreichbaren tollen Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von unter einem Kilometer und bieten mit
Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine hervorragende Grundversorgung. Eine Apotheke
und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung,
während 2 Kindergärten und eine Grundschule im direkten Umfeld die Familienfreundlichkeit der
Lage unterstreichen.
Der Bahnhof von Jockgrim bindet in wenigen Gehminuten Entfernung ideal an Karlsruhe an. Über
die Bundesstraße 9 und die Autobahn 65 besteht zudem sehr guter Anschluss an das Straßennetz,
sodass bspw. Karlsruhe mit dem Pkw in ca. 20 Minuten befahren werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Pham - privater Anbieter