Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 11
73460 Hüttlingen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Familienhaus in ruhiger Lage, provisionsfrei von Privat. Herzlich willkommen in Ihrem perfekten Zuhause! Einfamilienhaus freistehend, Eckgrundstück mit großer Terrasse, Garten und Doppel-Garage etc. Von Privat für Privat, keine Maklerprovision. E-Mail: [email protected] Hier finden Sie ein ruhiges, kultiviertes und gepflegtes Wohnumfeld. Kindergarten, Grundschule, Gesundheitswesen. Sehr viele moderne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdiele und Erholung pur. Eckdaten: Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier. Als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar, (getrennter Eingang vorhanden). 255 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 311 m² Wohn- und Nutzfläche 894 m² großes Grundstück Energieeffizienzklasse A / gültiger Energieausweis vorhanden. Baujahr 1986, Massivbauweise mit Ziegel Viele m² Nutzfläche (Sauna-Raum oder Einlieger, Kellergeschoss, Werkstatt, große Doppelgarage, 2x Dachbühnen) Stellplätze und Erweiterung sind auch möglich. Das herausragende Eigenheim besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle und offene Wohnbereiche sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Heller massiver Parkett, Kachelofen, große Terrasse mit Kaminofen, toller Blick in den Garten mit viel Grün. Und das Beste: Es ist sofort bezugsfähig. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen. Die Gedanken sind frei, ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als luxuriöses Familiendomizil – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Erdgeschoss: 5 Zimmer + großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche, WC, Bidet + Abstellkammer und XXL-Gaderobe separates WC Küche mit hochwertigen und tw. neuen Siemens-Geräten Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Obergeschoss: 4 große Räume mit Balkon Studio mit viel Fenster und Balkon, ideal als Büro oder Gewerbefläche. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon. Ein angrenzendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken mit großem Spiegelschrank Küche mit sep. Abstellraum Garderobe und Dachbühne. Untergeschoss: Ihre eigene Wellnessoase: Kein Problem, großer Raum für Sauna (Elektrik ist vorbereitet) mit Dusche und sep. WC vorhanden. Mehrere Kellerräume, Hobbyraum oder Werkstatt, sep. Waschraum mit Heizungsanlage, Holz-Lagerraum, div. Regale Direkter Zugang zu der Garage und zum Garten. Praktische Schränke schon vorhanden. Außenbereich: Doppelgarage mit Kellerabgang und Dachbühne Wunderschöner, gepflegter Garten Ideale Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre Gewächshaus, Wäscheplatz. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Echtholz-Parkett, Fließen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Wertermittlung 2025 als Anhalt: Neubauwert gesamt incl. Grundstück ~1.100.000 € Marktpreis auf Basis Sachwertermittlung 811.000 € Preis nach Vereinbarung. Für die erste Kontaktaufnahme und Gebote schreiben Sie uns gerne an. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Heizung: Öl-Zentral, Kachelofen- Holz, große Terrasse mit Kaminofen, toller Blick in den Garten mit viel Grün. Qualität der Ausstattung, gehoben Objektzustand, gepflegt Bodenbelag, Echtholz-Parkett, Fließen Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, beides ist möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Preis nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in 73460 Hüttlingen, Wohngebiet "Wasserstall" in der Nähe der Limeshalle.
Naherholungsgebiet Ostalbkreis: Kultur- und Sportzentrum Limeshalle,
Bucher-Stausee, Limes-Thermen, Ostalb-Skilifte Aalen, Schlösser und Burgen.
Radwege von Hüttlingen über Niederalfingen ins Leintal und Kochertal.
Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn-A7 und neu ausgebaute Bundesstraße nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter