Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 9
97840 Hafenlohr
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann, ist ideal für die große Familie und Menschen mit viel Platzbedarf. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Wohnküche. Sie ist über den Heizraum mit separatem Zugang erreichbar. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, die Waschküche, der Heizraum und ein Öllager. Das Haus kann wahlweise beheizt werden mit einer Holzzentralheizung (installiert 2006) oder einer Ölzentralheizung (Baujahr 1994). Für Warmwasser im Sommer steht überdies noch eine Brauchwasserwärmepumpe zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Installationen für den Einbau eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein überdachter Balkon mit Blick in Grüne. Der weitläufige wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Neben einem großen Carport (errichtet 2018) und einem dahinter liegenden überdachtem Holzlager befindet sich noch eine Garage und ein angrenzender Geräteschuppen auf dem Anwesen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1994 ELW mit separatem Zugang Öl- und Holzzentralheizung, Brauchwasserwärmepumpe Fußbodenheizung im EG Treppe im Treppenhaus mit Marmor belegt Wohnzimmer mit Kaminofen Spitzboden als StauraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Hafenlohr verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nur 5 Minuten entfernten Marktheidenfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheken und weiterführende Schulen.
Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Joachim Mehling - privater Anbieter