Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 20
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 7
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Zentraler Lage der Wurster Nordseeküste, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. 1988 wurde das Dachgeschoß mit 3 Wohnungen ausgebaut und der Rest des Hauses kernsaniert. 2018 -2022 wurden 4 Bäder Teilsaniert und Wohnungen mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet worden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Isolierglas ausgestattet. 2024 wurden im Dachgeschoß zum Teil neue Fenster eingebaut, weitere Fenster sind schon beauftrag und werden kurzfristig erneuert. Die Gasheizung ist 2014 komplett durchgetauscht und seid 2022 mit Solarer Warmwassererwärmung ergänzt. Das Objekt ist seid 9-Jahren durchgängig Vollvermietet. Die 4 Garagen wurden 1993 errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Fahrradunterstand und ein Geräteschuppen für die allgemeine Nutzung. Der Keller ist soweit mit Pumpen trocken zu halten, wird aber soweit nicht genutzt. Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der wunderschönen Wurster Nordseeküste und bietet eine hervorragende Lage für all jene, die die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen.
Der nächste ÖPNV ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Die Autobahn ist in lediglich 15 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch der nächstgelegene Hauptbahnhof ist in nur 23 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine optimale Anbindung für längere Reisen bietet.
Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Ärzte sowie zwei moderne Supermärkte, die für Ihre täglichen Besorgungen bestens ausgestattet sind. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese Lage vereint die besten Aspekte von Lebensqualität und Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erdmann - privater Anbieter