Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
10405 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfreie 3-Zimmer Altbauwohnung, vermietet. Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 – ein typischer Berliner Gründerzeitbau mit charmanter historischer Fassade und stilvollem Charakter. Die strassenseitige Fassade wurde 2024 renoviert. Die Wohnung bietet auf ca. 80,8 m² ein klassisches Altbauambiente mit hohen Decken, originalem Dielenboden und gut geschnittenem Grundriss. Neben zwei großzügigen Zimmern verfügt die Wohnung über ein etwas kleineres Zimmer, einen langgestreckten Flur, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad mit WC, das im Jahr 2014 renoviert wurde. Zwei der Zimmer sowie die Küche sind zum ruhigen, begrünten Innenhof hin ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das dritte Zimmer liegt zur Straßenseite und eignet sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die erst 2022 erneuert wurde und somit dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese klassische Altbauwohnung überzeugt durch die ruhige, dennoch zentrale Lage in einem der begehrtesten Kieze Berlins. Keller, DuschbadZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Wohnung ist stabil vermietet. Photos von Innen nicht aktuell, da vermietet.
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Lagebeschreibung
Sie liegt in einer ruhigen, gepflasterter Anliegerlage im gefragten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg (PLZ 10405) – eingebettet zwischen Winsviertel und Gleim sowie Kollwitzkiez. Altbauten im Gründerzeitstil und denkmalgeschützte Plätze prägen das charismatische Wohnumfeld, ergänzt durch Spielplätze, Grünflächen und den nahegelegenen Wasserturmplatz. Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tramlinien M2, M4 und M10 halten in unmittelbarer Nähe, U Bahn (U2) und S Bahn (S2, S41, S42, S8) sind in etwa 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen – zentrale Umsteigeachsen wie Schönhauser/Eberswalder ergänzen die Mobilität. Kulinarisch und kulturell punktet das Umfeld mit einer bunten Mischung aus Cafés, Restaurants, Galerien und kleinen Läden – etwa entlang der Danziger, Greifswalder und Winsstraße sowie um Kollwitz- und Helmholtzplatz, beliebte Treffpunkte junger Familien und Kreativer. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark, Wasserturm- und Kollwitzplatz – hier trifft man sich zum Bummeln, Spielen und Genießen. Insgesamt bietet Lage ein urbanes, familienfreundliches Ambiente mit starker ÖPNV Anbindung und attraktivem Freizeit , Gastro und Kulturangebot.
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