Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 2
83043 Bad Aibling
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt besticht durch einen offenen und hohen Dachstuhl. Die Wohnung hat zwei große Zimmer, eine neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein helles Bad inkl. Fenster mit Badewanne und Dusche sowie einen großen, hohen Flur. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden in 2024 jeweils 2 solarbetriebende Velux Hitzeschutzmarkisen außen eingebaut. Hervorzuheben ist ein Balkon mit Blick auf die Glonn und die Berge. Außerdem gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum mit 10,7 qm zur Immobilie, der ausreichend Stauraum bietet. Im Keller befindet sich ein separater Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner pro Wohneinheit. Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Haus. Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz im Hof. Das Objekt wird frei ab 1.9.2025. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fliesen, Parkett, Biovinyl, neue Küche mit neuen hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine, Induktionsplatte, Kühl-Gefrierkombi) wurde im Januar 2024 eingebaut. Zwei solarbetriebene Velux-Hitzeschutzmarkisen außen im Wohn- und Schlafzimmer.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Aibling. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 58 gut erreichbar (der Bahnhof Kurpark ist fußläufig 5 Minuten entfernt). In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch Modegeschäfte, der große Kurpark, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios, die Therme und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Doris Aumiller - privater Anbieter