Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 9
38104 Braunschweig
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Braunschweig-Schapen ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im ruhigen und beliebten Braunschweiger Ortsteil Schapen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 858 m². Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1965 und bietet 116,27 m² Wohnfläche. Im Jahr 1996 wurde das Objekt durch einen modernen Anbau mit weiteren 103,05 m² erweitert. Beide Wohneinheiten sind über einen separaten Hauseingang zugänglich und bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: Großzügiger Garten mit viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus Zwei vollwertige Wohneinheiten mit separaten Eingängen Einbauküche EG und OG Einbauschränke im OG Parkettboden Kabelanschluss Gas Zentralheizung, 2016 neu Revionsschacht Schmutzwasser 2022 neuZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Schapen ist ein Stadtteil von Braunschweig, ein beliebter und ruhiger Wohnort zwischen den Wäldern des "Schapener Forst" und dem Naturschutzgebiet "Riddagshausen" mit den Kreuzteichen sowie zwischen den Orten Volkmarode und Weddel gelegen.
Der Familien freundliche Ort bietet eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe. Die Sally-Perel Gesamtschule befindet sich in Volkmarode und weiterführende Schulen wie Neue Oberschule und Ricarda Huch Schule sind gut in der Innenstadt zu erreichen.
Viel Naherholung wird hier geboten und u.A. Sport durch den TSV Schapen, der durch die „schönste Laufstrecke Norddeutschlands“ dem Schapener Volkslauf.
In ca. 8 km erreicht man die Schloss-Arkaden, das Stadtzentrum von Braunschweig und auch den Hauptbahnhof. Das Volkswagenwerk Wolfsburg ist ca. 25 km entfernt, das Werk Braunschweig ist in ca. 8,5 km zu erreichen. Die Autobahn A2 Hannover-Berlin liegt 6 km entfernt.
Schapen ist mit der Bus Linie 427 an den ÖPNV angeschlossen. Die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen und gewährleistet einen kurzen und bequemen Weg in die Stadt.
Güter des täglichen Bedarfs finden Sie in Volkmarode oder im nahe gelegenen Weddel, sowie im Stadtzentrum.
Ausflugsziele sind u.a. der nahegelegene Tierpark in Essehof sowie das fussläufig zu erreichende Bauernhofmuseum Lenges Hof und das Restaurant Schäfers Ruh in der Buchhorst.
Das „Fahnen jagen“ im Rahmen des Schapener Volksfestes ist eine lange Tradition und findet sich im Dorf Wappen wieder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von André Zimmermann - privater Anbieter