Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
23570 Lübeck
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden Travemündes, nahe zum Strand und direkt am Godewindpark, befindet sich unsere helle, neugestaltete 2 Zimmerwohnung im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Urlaubsfeeling pur bietet der Wohnpark Achterdeck mit einem Außenpool (12,5 x 6 m unbeheizt) und einem hellen Innenschwimmbad (ca.28 Grad) mit Gegenstromanlage, Sauna und Solarium sowie einem kleinen Fitnessbereich. Eine großzügige, mit Pflanzen und Büschen gestaltete Gartenanlage rundet den komfortablen Gesamteindruck ab. Die Wohnung bietet allein durch seine Ecklage, dem großen Balkon und den Ausblick auf den herrlichen Godewindpark ein besonderes Wohnambiente. Durch eine komplette Renovierung und Neugestaltung im Jahr 2022/23 vermittelt die Wohnung heute durch helle maritime Farben ein gemütliches Urlaubsfeeling. Der nach Süden ausgerichtete Balkon wurde renoviert und ist durch einen modernen Bodenbelag (Marmorkies) sowie einer elektrischen Markise zu einem erweiterten Wohnbereich geworden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon ist das Highlight der Wohnung. Eine moderne, farblich abgestimmte Küche wurde geschickt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert und entspricht nun mit seiner ebenerdigen, begehbaren Dusche einem modernen Standard. Das Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne rundet das Raumangebot ab. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und weiteren Stauraum. Als Bodenbelag haben wir in der ganzen Wohnung einen hellen, pflegeleichten Laminat Boden gewählt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Fahrrad, Wasch-Trockenkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und sind auch über die Tiefgarage zu erreichen. Von hier aus ist auch der 2024 erneuerte Fahrstuhl in alle Etagen zu benutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ggf. angemietet werden. Die Wohnung wird möbliert/teilmöbliert veräußert, der Kaufpreis beinhaltet das Mobiliar. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt 360,00 € darin ist die Nutzung der
Schwimmbäder und der Sauna bereits enthalten.
In die Erhaltungsrücklage sind monatlich 117,00€ zu zahlen.
Die Erbpacht wurde gerade neu festgesetzt und beträgt
monatlich 66,00 €, vierteljährlich zahlbar.
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Lagebeschreibung
Lage:
Von Ihrer neuen Wohnung sind es nur wenige Gehminuten bis
zum Strand. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang der
Ostseeküste, erfrischende Badeausflüge oder entspannte
Stunden in einem der gemütlichen Strandcafés. Die unmittelbare
Nähe zum Wasser macht das Leben hier besonders reizvoll und
bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Travemünde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken,
Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das
Zentrum von Lübeck ist mit dem Auto oder den öffentlichen
Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Bus- und
Bahnverbindungen bringen Sie bequem und schnell in das
Zentrum von Lübeck sowie in die umliegenden Städte. Den
Bahnhof Travemünde Strand erreichen sie fußläufig in acht
Minuten. Dieser bietet regelmäßige Verbindungen nach
Hamburg und Lübeck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter