Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 12
56348 Weisel
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu saniert! KEIN DENKMALSCHUTZ! Lassen Sie sich überraschen und verzaubern, wie schön dieses einzigartige Anwesen neu gestaltet wurde... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Dieses schöne Anwesen befindet sich idealerweise im Zentrum von Weisel - ein wunderschönes Haus, indem historische Geschichte geschrieben wurde. Im EG, welches über ca. 172 qm Nutzfläche verfügt, könnten Sie Ihr Büro, ein gemütliches Kaffee, Schulungsräumlichkeiten, Physiotherapie oder Verkaufsräume einrichten. Die große Schaufensterfront ist perfekt für Werbefläche der Gewerbetreibenden. Im KG befindet sich ein Gewölbekeller, der sehr viel Platz für Stauraum bietet. Der Wohntrakt im 1. OG besteht aus sieben großen, hellen Räumen. Dazu kommt noch eine sehr große Wohnküche, ein modernes großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich wurde komplett erneuert. Das darüber liegende großzügige DG könnten Sie zusätzlich zu Wohnzwecken ausbauen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und eine Terrasse im EG. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neue Stromleitungen - jede Etage separat zugeordnet Neues, großzügiges Tageslichtbad alle Räume aufwendig saniert - das müssen Sie vor Ort erleben Stabparkett im 1.OG Wohnzimmer. 2. OG neu gestaltet, Dielenböden und Gebälk aufwendig restauriert Gas Brenner wurde vor ca. 10 Jahren erneuert Fenster sind vor ca. 7 Jahren ausgetauscht wordenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis unterteilt sich in den Nichtwohngebäude Ausweis = Energieverbrauch und in den Energieausweis für Wohngebäude = Energiebedarf dieser würde 276,3 kWh (qm xa) betragen
Beide Ausweise wurden am 25.09.2021 neue erstellt.
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Lagebeschreibung
zentral, ideal für jegliches Geschäftsideen, für alle Kunden sehr gut sichtbar. Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Weisel liegt auf der Höhe im Rhein-Lahn-Kreis und bietet allen Bewohnern und Gästen eine unvergleichlich schöne Lage umgeben von purer Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Sybille Jansen - privater Anbieter