Warmmiete 1.410 €
Zimmer 2
85567 Grafing b. München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.230 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und befindet sich in einer kürzlich errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus. Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen. Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche samt Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Badewanne und Markenarmaturen - Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden - Raumhöhe 2,5 m - Große Dachterrasse mit rd. 15 m² sowie Süd-West-Balkon mit rund 6 m² - TiefgaragenstellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Einzug zum 01.10.2025 bzw. nach Absprache auch etwas früher ist ebenfalls möglich.
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
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Lagebeschreibung
In rund 20 Minuten erreichen Sie über die S-Bahn Station Grafing Stadt, welche ca. vier Gehminuten entfernt ist, den Ostbahnhof München. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich mit dem Marktplatz der Treffpunkt der Stadt samt vielfältigem Gastronomieangebot sowie ein Rewe und Rossmann.
Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
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