Warmmiete 1.330 €
Zimmer 2
85567 Grafing b. München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive und helle Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und eine sonnige und große Terrasse. Sie befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus. Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen. Balkon, Einbauküche Bemerkungen: - Einbauküche samt Elektrogeräten - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Markenarmaturen - Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden - Raumhöhe 2,5 m - Große Terrasse mit rund 10 m² - Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschinenanschluss im Bad - geräumiges Kellerabteil - BarrierefreiZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Bilder stammen aus der identischen Wohnung im 1. OG. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und keine Badewanne.
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
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Lagebeschreibung
In rund 20 Minuten erreichen Sie über die S-Bahn Station Grafing Stadt, welche ca. vier Gehminuten entfernt ist, den Ostbahnhof München. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Rewe und Rossmann sowie mit dem Marktplatz der Treffpunkt der Stadt samt vielfältigem Gastronomieangebot.
Das benachbarte Kino lädt zu einem entspannten Filmeabend oder auch nur einer Portion Popcorn für Zuhause ein.
Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
Kontakt:
Privat von Reindl Maximilian - privater Anbieter