Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
56653 Wehr
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: 56653 Wehr Wohnfläche: ca. 123 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten: 220 € Gesamtmiete: 1.320 € Verfügbar ab: 01.11.2025 Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive ⸻ Objektbeschreibung: Diese großzügige und gut ausgestattete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wehr. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von der geräumigen Diele aus sind alle Räume bequem zugänglich. Direkt rechts nach dem Eintritt befindet sich die moderne Küche mit offenem Essbereich und fließendem Übergang in das Wohnzimmer, das zusätzlich auch über den Flur erreichbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen. Gegenüber der Küche liegt das erste Schlafzimmer. Ein zweites, ebenfalls großzügiges Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Eingang. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes, modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. ⸻ Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Glasfaseranschluss (perfekt für Homeoffice) • Balkon • 1 Pkw-Stellplatz inklusive • Neuwertige Ausstattung in allen Räumen • Helle Räume und durchdachter Grundriss Balkon, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wichtig:
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft (wer Sie sind, berufliche Situation etc.) sowie Ihre Telefonnummer mit, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Wehr (56653), einem charmanten Ort in der Verbandsgemeinde Brohltal, unweit von Bad Neuenahr-Ahrweiler und Andernach. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Vulkanlandschaften – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Wehr eine gute Anbindung:
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar,
Andernach (ca. 15 Min.) und Mayen (ca. 20 Min.) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte,
Bonn und Koblenz sind in ca. 30–40 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter