Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
93093 Donaustauf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschosse eines gepflegten 3-Parteienhaus bietet mit ca. 85 m2 Wohnfläche viel Platz für Paare mit Homeoffice Bedarf. Wohnung NKM 1000,- Euro/Monat (inkl. Küchennutzung) Kaution 3 NKM (3150,- Euro) 1 Stellplatz 50,- Euro/Monat (+ Option für 2. Stellplatz) Nebenkosten 250,- Euro/Monat (Heizung/Wasser/Abwasser) (Strom extra) Einzugsdatum: ab 01.11.2025 Mindestmietzeit 2 Jahre Indexmietvertrag Räume: 1 großes Wohnen/Essen 1 Schlafzimmer 1 Bad 1 Küche 1 Abstellraum 1 Flur 1 Balkon mit schönem Ausblick ( > 13 m2) Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug) Tageslichtbad mit Dusche Abstellraum, Diele, Dachspeicher über Schlafzimmer Wärmerückgewinnungsgeräte (Luftaustausch / Pollenschutz) moderne Gasbrennwertanlage Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aussenrollos Vollwärmeschutz (Fassade) Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Sonstiges Nichtraucherwohnung Energieausweis vorhanden Keine Maklerprovision Besichtigung nach VereinbarungZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Wichtige Hinweise
* Keine Mietübernahme durch Jobcenter gewünscht
* Keine Hunde oder Katzen
Besichtigung & Bewerbung:
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer
und E-Mail-Adresse
Folgende Unterlagen werden nach dem Besichtigungstermin für den
Mietvertragsabschluss benötigt:
* Selbstauskunft aller Mieter
* SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Kopie Personalausweis aller Mieter
* Mietzahlungsbestätigung Vorvermieter
* Einkommensnachweise der letzten 6 Monate
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen
gerne zur Verfügung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Donaustauf. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Kita, Schulen sowie Naherholung (z. B. Walhalla) sind schnell erreichbar. Regensburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D. Bauer - privater Anbieter