Warmmiete 1.495 €
Zimmer 2
20251 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 1.200 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (8 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit) aus dem Baujahr 1968. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf 2 Zimmer (jeweils mit Balkon), einer separaten Küche, einem Flur und einem Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden. Vom Flur aus geht rechts die Küche, links das Vollbad und geradeaus das Schlafzimmer mit Balkon ab. Links vom Flur gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang (Südlage). Das Hausgeld beträgt 260,- EUR / Monat. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von derzeit 4,64 EUR / Monat. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Übersicht Wohnfläche: ca. 57,62 m² • Wohnzimmer: ca. 25,27 m² • Balkon 1: ca. 2,94 m² • Vollbad: ca. 4,03 m² • Flur: ca. 4,02 qm • Küche: ca. 4,91 m² • Schlafzimmer: ca. 15,03 m² • Balkon 2: ca. 1,42 m Balkon Bemerkungen: Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf.
In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Boutiquen,
Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants & Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahnen und Bushaltestellen ideal.
Einige Entfernungen im Überblick
+ Apotheke: ca. 10 m
+ Bushaltestelle: ca. 200 m
+ U-Bahn Haltestellen: ca. 800 m
+ Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE): ca. 950 m
+ 5 Gymnasien: Umkreis ca. 2 km
+ Außenalster: ca. 2 km
+ Innenstadt: ca. 2,8 km
+ Innenstadt: ca. 5 km
+ Hauptbahnhof: ca. 6 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter