Kaufpreis 211.500 €
Zimmer 2
93059 Regensburg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen wahlweise zwei 2-Zi.-DG-Wohnungen in einem ruhigen und gepflegten 7-Parteien-Haus mit geringen Nebenkosten. Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen gekauft werden, es sind die Einzigen auf dieser Etage und könnten evtl. auch miteinander verbunden werden. Die Wohnungen verfügen über ca. 47 + 45qm Wohnfläche (mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 140qm). Vollbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die leerstehende Wohnung verfügt über neue Fenster in 3-fach-Verglasung (innen weiß), z. T. mit elektrischen, solarbetriebenen Außenrollos sowie neue Dachflächenfenster (innen weiß) und ein renoviertes Bad. Des Weiteren wurde die Wohnung komplett neu gestrichen. Sie können sofort einziehen oder vermieten! Die Gaszentralheizung wurde 2012 kpl. erneuert. Die vermietete Wohnung wird von einer alleinstehenden, äußerst zuverlässigen Dame bewohnt und stets gepflegt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Whg links: ca. 45qm Wohnfläche/DIN
€ 211.500,- zzgl. € 7.500,- Stpl. = Gesamt € 219.000,-
(Mieteinnahme mtl. € 530,- kalt)
Whg rechts: ca. 47qm Wohnfläche/DIN
€ 211.500,- zzgl. € 7.500,- Stpl. = Gesamt € 219.000,-
(leerstehend bzw. ab sofort bezugsfähig)
Der Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen inkl. Stellplätze/Kellerabteile beträgt
€ 438.000,-
Das monatliche Hausgeld inkl NK pro Wohnung beträgt € 150,- (für beide Wohnungen € 300,-)
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Lagebeschreibung
Top Lage! Ca. 10 Gehminuten vom Domplatz entfernt und nur 600m zur Autobahn! Ein Katzensprung in die Innenstadt sowie ins Donau-Einkaufszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel