Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 2
30459 Hannover
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung wurde frisch saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Durch den idealen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmer eignet sie sich ideal als Kapitalanlage für Studenten (Hochschule Ricklingen direkt in der Nähe) oder auch zur Eigennutzung, für 1-2 Personen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden frisch durchgeführt: -Neue Vinyl-Fußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit neuen Fußleisten -Neu verputzte Elektrik mit neuen Steckdosen in der gesamten Wohnung -Wände komplett neu tapeziert und gestrichen -Neuer Waschbecken mit Waschtisch, WC, Duscharmatur -Neue Fensterbänke -Komplett neue Tür und neue Zargen im Wohnzimmer (Durchgang vom Flur) -Neue Deckenleuchten (3 verschiedene Dimmfunktionen) Weitere Merkmale: -Neue Haustür (2023) -> Niedrige Energiekosten -Doppelverglaste Fenster -Moderne Gastherme (Vaillant) von 2016 -Neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine und Herd Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum. Der Garten und diverse Gemeinschaftsräume können gemeinschaftlich genutzt werden. Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklerprovision an. KEINE MAKLERANFRAGEN Keller, Einbauküche, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hannover Ricklingen, direkt in der Nähe zur Hochschule Ricklingen und nahe dem Maschsee.
Die Straßenbahnhaltestelle "Schünemannplatz" ist in nur 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In die Innenstadt von Hannover kommen Sie schon in 10 Minuten mit der Bahn an.
Zu Fuß erreichen Sie auch einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kontakt:
Privat von A. Dura - privater Anbieter