Kaufpreis 588.000 €
Zimmer 6
17459 Zempin
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gelegenheit: mit Herzblut geführtes, top gepflegtes, großzügiges, lichtdurchflutetes Ferienhaus mit Einliegerwohnung, direkt vom Eigentümer laut Wertaxierung/Markanalyse 617000,-€ für 588000,-€ provisonsfrei zu erwerben. •zentrale Lage im Ortskern, zwischen Ostsee und Achterwasser-Natur pur •Massivbau, Wandstärke 40 cm •Vollklinker-Fassade •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Kamin •moderne Luftwärmepumpe mit Fernsteuerung •geringe Grundkosten:Wärmeeffizienz A laut Energieausweis •Fliesen und Laminat im Landhausstil •2 separate Eingänge Haupthaus/Einliegerwohnung •Haupthaus: 92qm Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Einbauküche, 2 Bäder, 2 Schafzimmer mit Einbauschränken,HWR, große Terrasse mit Sitzmöbeln und Strandkorb •Einliegerwohnung: 55 qm Maisonette; Wohn/Essbereich mit Einbauküche, 1Bad, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Terrasse •Natursteinterrasse 40 qm •naturnahes, dezent maritim gestaltetes und komplett eingefriedetes Grundstück 403 qm mit massivem Gartenhaus/Kaminholzlager, 2Stellplätze •WLAN-Festnetz •renditestarkes Ferienhaus: mit durchschnittlicher Belegung von 270 Tagen im Jahr, 80 Prozent Stammgäste, Brutto-Mieteinnahmen :55.000€ im letzten Jahr mit steigender Tendenz, privat geführt www.das-moewenhaus.de •Verkauf der Immobilie mit komplettem Inventar und Dekoration Perspektive: •Renditeobjekt und Kapitalanlage •kleines Seminarhaus •Umnutzung als Einfamilienhaus (baulich vorgesehen)mit Haupt- u.Zweitwohnsitz Wir stehen ihnen jederzeit bei Fragen gerne zur Verfügung. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivbau mit kompletter maritimer Inneneinrichtung, Vollklinker-Fassade, Fußbodenheizung, Kamin, Fliesen, Duschbäder, Einbauküchen, Luftwärmepumpe ,Wärmeeffizienz A, geringe Grundkosten,pflegeleichter GartenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Bemerkungen:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.
Bei Interesse oder Fragen zum Angebot freue ich mich auf Ihren Anruf unter:
01775534816
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Lagebeschreibung
Das Möwenhaus liegt ruhig,bietet aber durch die zentrale Lage viele Möglichkeiten.
Das Achterwasser ist in 500 m sowie der begehrte Ostseestrand in 800 m
(10 Gehminuten) zu erreichen.
In Zempin findet man einladende Restaurants und ein Kino.
Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Seebädern.
Mittels Inselbahn sind Verbindungen in alle Kaiserbäder möglich.
Gut ausgebaute Radwege entlang der Küste und Wälder laden zu einer Radtour an der frischen Luft ein. Natur pur.
Hafen in Zempin bittet die Möglichkeit des Bootsankerplatzes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manuela Roth - privater Anbieter