Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
67122 Altrip
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Freistehendes Zweifamilien Haus in Ortsrandlage von Altrip
Das 1964 erbaute Haus mit Garage und zwei von außen begehbaren Abstellräumen steht auf einem 654 m2 großen Grundstück. Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Eine schöne Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoß, ca. 60 m2, verfügt über ein enormes Ausbaupotenzial, Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Der überwiegend geflieste Keller, ca. 80 m2, bietet ausreichend Platz.
Das Erdgeschoß besteht aus
- ein Wohnzimmer mit Anbau mit sehr großen Fenstern, ca. 27 m2
- ein Esszimmer, ca. 13,9 m2
- eine Küche, ca. 4,5 m2
- einem Schlafzimmer, ca. 16 m2
- ein Tageslichtbad, ca. 4,4 m2 und separatem WC mit Fenster, ca. 1,2 m2
- Flur, ca. 5 m2
- überdachter Freisitz, ca. 8,1 m2
- Einbauschrank und eine Abstellkammer
Das 1. OG verfügt über
- eine sehr großzügige Wohnküche, ca. 19,6 m 2
- zwei Zimmer mit Balkonzugang, jeweils ca. 17,22 m2
- ein Balkon, ca. 6 m2
- ein Tageslichtbad, ca. 4,33 m2 und separatem WC mit Fenster, ca. 1,33 m2
- zwei praktische Einbauschränke im Flur
Die Garage 4,95 m lang und 3,37 m breit und hat noch zwei von außen begehbare Abstellräume je 9,9 m2.
Die bestehende Nachtspeicherheizung hat gegenüber fossilen Brennstoffheizungen ein Bestandsrecht und muss nicht getauscht werden. Das Dach, 2007 neue eingedeckt, Südostausrichtung, ist zu 100 % geeignet für eine PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung.
Der Bodenrichtwert liegt bei 470€/qm..
Die Gemeinde Altrip liegt hervorragen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer sind in unmittelbarer Nähe. Der Ort Altrip ist umringt von Auwäldern und Naherholungsgebiet. Sie finden mehrere Kindergärten, die Grundschule, drei groß Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte und Handwerkerbetriebe. Arztpraxen, öffentlicher Nahverkehr und die Rheinfähre sowie Vereine in Sport und Kultur. Sie erreichen mich unter folgender E-Mail: [email protected].
Wir sind eine Erbengemeinschaft, die ausschließlich an Privatpersonen verkaufen möchte. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen von Maklern oder Investoren nicht beantworten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter