Warmmiete 440 €
Zimmer 1
74081 Heilbronn
Größe 11 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 330 €
Etage: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo liebe WG-Suchende, hier wird eine neue WG gegründet! Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger. Es sind insgesamt 5 Zimmer ab 01.07.2025 zu vermieten. Dieses Zimmer hat 10 m² und hat 2 große Fenster. Das Zimmer hat einen neuwertigen Laminatboden, der dem Zimmer eine warme Atmosphäre verleiht. Neben den einzelnen Zimmern existiert eine Küche mit angrenzendem Essbereich, die gemeinschaftlich genutzt wird. Die Küche und der Essbereich sind hochwertig und voll ausgestattet mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Abzugshaube, Theke und Esstisch. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde renoviert und ist mit einem neuen Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC. Highspeed-WLAN (300 Mbit), Strom und die Müllentsorgung sind in der Warmmiete bereits inklusive. Zusätzlich wird eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion mitvermietet, die im Waschkeller des Hauses für dich bereitsteht. Für Waschen und Trocknen entstehen keine Zusatzkosten! Für dein Fahrrad gibt es eine sichere und überdachte Garage direkt am Haus. Da es sich um eine Neugründung handelt, wohnt aktuell noch niemand in der WG. Du hast also die Möglichkeit, das WG-Leben von Anfang an mitzugestalten und gemeinsam mit anderen eine Wohlfühl-Atmosphäre aufzubauen. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert: - Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine - Neue Badmöbel - Neuer Anstrich in weiß für alle Wände und Decken - Neue Deckenlampen - Neue Steckdosen und Lichtschalter. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: PS: Das Zimmer wird unmöbliert vermietet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Heilbronn Sontheim und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Heilbronn sowie das Neckarufer und der Wertwiesenpark sind zu Fuß schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Entfernungen im Überblick in Minuten zu Fuß:
- Bäcker: 2 Minuten
- Diverse Restaurants: 2-10 Minuten
- EDEKA: 3 Minuten
- Neckar: 5 Minuten
- Wertwiesenpark: 10 Minuten
- Hochschule Heilbronn: 10 Minuten
- Kindergarten: 10 Minuten
- Grundschule: 20 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von Tomas Gerlitz - privater Anbieter