Warmmiete 3.150 €
Zimmer 4
85551 Kirchheim b. München
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Frei ab: 19. August 2025
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoss Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich eine Garderobe, die Gästetoilette sowie der Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Essplatz und gemütlichem Kaminofen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 18 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischen Beschattungsrollos – perfekt zum Entspannen oder Grillen. Ein Gasgrill und ein Heizpilz stehen zur Verfügung. Alle Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch steuerbar. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. 1. Obergeschoss Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer: ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Boxspringlbett (1,8 x 2 m), ein weiteres Zimmer mit Boxspringbett (1,5 x 2 m), Schreibtisch und Fernseher – ideal als Kinder-, Gäste- oder Fernsehzimmer – sowie ein Raum mit Schreibtisch, Schlafcouch (1,5x2m) und Büroequipment, der sich hervorragend als Büro oder zusätzliches Gästezimmer eignet. Das geräumige Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und eine Toilette. Kellergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum mit hochwertiger Miele Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es ein Duschbad mit WC, einen zusätzlichen Kellerraum mit Kühl-Gefrierkombination sowie einen ca. 25 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Yoga- oder Gästebereich. Weitere Informationen Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße in Heimstetten – nur ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn, die Sie in rund 20 Minuten in die Münchner Innenstadt bringt. Ein idyllischer Badesee mit Biergarten ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kletterhalle, Tennis, Jogging-Strecken) sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit Fahrrädern, Rasenmäher und Gartengeräten steht zur Verfügung. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, weitere kostenfreie Parkplätze sind in der Nähe vorhanden. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt – mit Fußbodenheizung im EG und OG sowie Wandheizkörpern im Keller. Das Dachgeschoss sowie die Garage werden nicht mitvermietet. Die angegebene Pauschalmiete beinhalten eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 420 €, die sich wie folgt zusammensetzt: Strom 200 €, Gas 170 € und Wasser 50 €. Bad mit Badewanne Doppelbett DSL-Internet Dusche Einbauküche Einzelbett Entkalkungsanlage Gasgrill Gästezimmer Garten Gemütlich Heizpilz Kaminofen mit Holzvorrat Keller Schlafzimmer Spülmaschine Stellplatz Terrasse TV Waschmaschine u. TrocknerZusätzliche Informationen
Außenstellplatz (2x)
Energieklasse A
hell
im Grünen
möbliert
Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
Lagebeschreibung
Das Räter-Einkaufs-Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Kontakt:
Schauer - möbliert auf Zeit über Agentur