Warmmiete 1.560 €
Zimmer 5
71083 Herrenberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. August 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Herrenberg-Oberjesingen erwartet Sie diese stilvoll kernsanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses und wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert: neue Fenster, Dachfenster, Elektrik, Böden, Wände, Decken sowie eine hochwertige Einbauküche. Das Raumkonzept bietet fünf vollwertige Zimmer plus Küche, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum sowie eine große Südwest-Terrasse. Zwei Dachbodenbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum direkt am Objekt. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch. Ausstattung: 5 gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar (Wohnen, Schlafen, Kind, Büro, Gäste etc.) moderne Einbauküche inkl. Geräte (im Mietpreis enthalten) heller Laminatboden in allen Wohnräumen großer Essbereich (13,9 m²), auch als Arbeits-/Gästezimmer nutzbar Tageslichtbad mit Badewanne separates WC Dachterrasse (15,6 m²) mit Weitblick 2 Dachbodenabteile (z. B. als Stauraum ) Abstellraum & Speisekammer in der Wohnung Strom und Wasser über separate Zwischenzähler Gaszentralheizung (Abrechnung nach m²) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkosten (inkl. Wasser, Müll, Versicherung etc.): ca. 200 €
Heizkosten (Vorauszahlung an Vermieter): ca. 120 €
Warmmiete (ohne Strom): ca. 1.610 €/Monat
Strom: separat über Zwischenzähler, ca. 100 €/Monat (verbrauchsabhängig)
Hinweise:
Bezugsfrei ab sofort
keine WG / keine Jobcenter-Anfragen
Nichtraucher bevorzugt
Haustiere nach Absprache
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
kein Keller, dafür 2 großzügige Dachbodenräume
Besichtigung & Kontakt:
Bitte senden Sie eine kurze Nachricht mit Infos zu:
Personenzahl
Beruf / Tätigkeit
gewünschtem Einzugstermin
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet von Herrenberg-Oberjesingen, einem beliebten Teilort mit hoher Wohnqualität. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A81, B28 sowie den Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter