Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 4
10781 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in einer äußerst praktischen und lebenswerten Gegend – nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Eisenacher Straße entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zwei wöchentliche Märkte mit frischem Gemüse und regionalen Produkten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Vorder- und Hintergarten, der nicht nur für ausreichend Privatsphäre sorgt, sondern die Wohnung auch angenehm vom Straßenlärm abschirmt. Die Straße vor dem Haus bietet kostenlose Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und von freundlichen, respektvollen Mitbewohnern geprägt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses mit angenehmer Atmosphäre. Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist dank der hohen Decken eine gute Lichtverhältnisse gegeben. Es besteht kein Renovierungsbedarf, jedoch könnten kleinere Schönheitsreparaturen (z. B. ein neuer Anstrich) sinnvoll sein, da in der Wohnung zuvor ein Kind und zwei Katzen gelebt haben. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Möbeln ausgestattet, welche auf Wunsch übernommen werden können. Aufgrund des Auszugs meines Sohnes ins Studium wird die Wohnung nun für einen neuen Lebensabschnitt frei. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges, praktisches und herzliches Zuhause suchen. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Herd), die im Januar 2015 installiert wurden. Die Waschmaschine ist von Miele und verfügt über eine integrierte Trocknerfunktion. Eines der Schlafzimmer ist im japanischen Tatami-Stil gestaltet und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein separater Waschraum sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Der begehbare Kleiderschrank ist maßgefertigt und bietet großzügigen Stauraum. Alle Leuchten in der Wohnung sind sorgfältig ausgewählte Designerstücke. Im Garten befinden sich ein Kirschbaum und ein Zierapfelbaum, die eine angenehme und persönliche Atmosphäre im Außenbereich schaffen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf ohne Makler. Übergabe ab September möglich. Mit Abstellraum und trockenem Keller.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der U-Bahn-Station Eisenacher Straße (U7) sowie in unmittelbarer Nähe zur Buslinie 46. In nur vier Stationen erreichen Sie das berühmte Kaufhaus des Westens (KaDeWe). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Ein öffentliches Schwimmbad ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Cafés, eine italienische und eine vietnamesische Restaurant, eine beliebte Frühstücksbäckerei, eine Postfiliale sowie eine Tierklinik sind nur wenige Minuten entfernt. Auch das Rathaus Schöneberg, ein schöner Park und ein Wochenmarkt sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohngegend ist ruhig, grün und sicher – ein typisches, gutbürgerliches Berliner Viertel, das ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die eine angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mei - privater Anbieter