Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
96450 Coburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was geschieht, wenn Vergangenheit auf Zukunft trifft? Willkommen in Coburg, in zentrumsnaher Lage. Hier entsteht ein liebevoll revitalisiertes Reiheneckhaus, das aus einem soliden Bestandsbau von 1966 ein energieeffizientes Zuhause der Gegenwart macht. Dieses Projekt folgt der purreal.ReVITAL-Strategie: moderne Technik, wertbeständig und bereit für ein neues Kapitel. Raum für Leben Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich für eine ideale Küche und Zugang zur Terrasse – hell, großzügig, einladend. Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, flexibler Raum für Gäste oder Büro. Stilvolles Bad mit barrierefreier Walk-in-Dusche Keller: Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Optional: Homeoffice oder Hobbyraum – ruhig, strukturiert, smart genutzt Garage: Einzelgarage. Auch nutzbar als Stauraum oder Werkstatt Hard Facts – neu definiert Wohnfläche: ca. 110 m² (offen, hell) Grundstück: 342 m² (pflegeleicht mit Gartenflair) Zimmer: 4,0 – perfekt für alle Lebensbereiche Baujahr: 1966, modernisiert 2025 Dachdämmung, Energieausweis von H auf B Energieträger: Wärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos Das Plus von purreal Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Fazit
Die Immobilie vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnlage. Fußläufig erreichbare Einrichtungen und ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege sorgen für Lebensqualität. Die Nähe zur Altstadt, Parks und kulturellen Angeboten eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zentralität, Komfort und lebendige Nachbarschaft schaffen eine attraktive Wohnperspektive.
Kontakt:
Angebot von Hans Nuart | purreal Group - privater Anbieter