Kaufpreis 154.000 €
Zimmer 1
71638 Ludwigsburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
> seit 09/2023 vermietet - gutes Mietverhältnis > Mieterin wird die nächsten beiden Jahre in der Whg. verbleiben > jährliche Betriebskostenabrechnung - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - > Grundsteuer - 2025: 80,12 €/Jahr (6,68 €/M), umlgf. > SWLB - KW-Abschlag - 2025: 204 €/Jahr (17 €/M), umlgf. > umlgf. Betriebskosten - Abr. 2023: 1.511,36 €/Jahr (125,95 €/M) > nicht umlgf. Betriebskosten - Abr. 2023: 659,77 €/Jahr (55 €/M) > IH-Rücklagen - Abr. 2023: 437,51 €7Jahr (36,46 €/M) > Gesamt-Rücklagen zum 31.12.2023: ca. 110.000,00 €, d.h. ca. 3.800,00 € anteilig Wohnung - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - > KM/Monat: 480 € (5.760 €/Jahr) > BNK-VZ/Monat: 145 € (1.740 €/ Jahr) > WM/Monat: 625 € (7.500 €/Jahr) Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: > kleiner Balkon zur Straßenseite > Kellerabteil im UG > kein Stellplatz vorhanden > letzte Renovierung in 2021Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung stellt eine stabile Kapitalanlage dar, insbesondere für Anleger mit Fokus auf Werterhalt.
Empfehlenswert für Buy-and-Hold-Investoren.
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Lagebeschreibung
> zentral in Ludwigsburg
> gute Vermietbarkeit
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter