Warmmiete 1.570 €
Zimmer 3
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.360 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🌿 Exklusives Wohnen im Grünen – wunderschönee 3,5-Zimmer-OG-Wohnung mit Privatsphäre & Loggia 🌿 Einziehen, zurücklehnen und genießen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. In dieser lichtdurchfluteten Wohnung mit Sicht, verschmelzen moderner Wohnkomfort, höchste Privatsphäre und naturnahes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit eigenem Rasenanteil, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Blick ins Grüne ist dieses Objekt ein wahres Wohnjuwel – bezugsbereit und bereit, Ihr Herz zu erobern. 🏡 Wohnen mit Stil – Ihre Highlights auf einen Blick: 3,5 großzügige Zimmer – durchdacht geschnitten & hell Wunderschöne Loggia – ideal zum Entspannen mit Ausblick Exklusive Einbauküche mit Kochinsel Bezugsbereit – alles ist für Sie vorbereitet! 🌱 Ausstattung & Komfort, die begeistern: Energieeffizientes KfW-55 Gebäude Umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung mit Einzelraumregelung Entsalzungsanlage für samtweiches Wasser Fußbodenheizung – individuell regulierbar Dreifachverglasung & schallgedämmte Eingangstüren Elektrische Sonnenstoren für maximalen Komfort Direkter Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Hochwertiges Treppenhaus & gepflegter Waschraum im UG 📍 Lage, die alles bietet: Ruhig, grün und doch bestens angebunden – hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, City, Kindergärten und Kitas. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. 🚗 Optionale Stellplätze: Außenstellplatz direkt vor dem Haus: 30 EUR/Monat Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Hier vereinen sich Qualität, Ästhetik und Natur in perfekter Harmonie. 💫 Ein Objekt mit Seltenheitswert – provisionsfrei und sofort verfügbar. 📞 Jetzt Besichtigung sichern und verlieben! Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses exklusiven Wohntraums. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Provisionsfrei = keine Maklergebühr, inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr. Schallschutz-Eingangstüre Pelletheizung, (Fussbodenheizung) Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser und viel weiteren FeaturesZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-Tiengen
Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz.
Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Bergstadt selbst bietet Ihnen aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche.
Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft. Von der Bergstadt aus, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Schweizer Alpen. An klaren Tagen können Sie sogar das Matterhorn sehen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernhard S t e i n e r - privater Anbieter