Kaufpreis 844.000 €
Zimmer 5
93055 Regensburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freundliche 5,5-Zimmer Wohnung ist Teil eines Reihenhaus- Komplexes und erstreckt sich über 4 Stockwerke. Die Eingangstüre befindet sich im Kellergeschoss in dem sich auch ein Gästezimmer, ein WC und der Technik-/Waschraum befinden. Die zwei Tiefgaragenstellplätze (je 35000€ - nicht im Preis enthalten) sind auf der gleichen Ebene um die Ecke. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Ess- und Wohnbereich. Von hier aus kann auch der Garten, der eine eigene kleine grüne Oase bildet, betreten werden. Im ersten Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, das ein WC und eine Dusche beinhaltet. Im zweiten Obergeschoss kann über einen Galeriebereich der geräumige Balkon erreicht werden. Auf diesem Geschoss befindet sich auch das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Raumaufteilung, die vielen jungen Familien in der Umgebung und nicht zuletzt der abgeschiedene Garten machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Stadtwohnung. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rollläden - Terrasse - Balkon - Garten eingezäunt und mit Hecke - 2 Tiefgaragenstellplätze mit ferngesteuertem Tor - Schöner Parkett-Laminatboden - Fließen im Küchen-/Essbereich - Holztreppe über alle Etagen - Moderne Küche mit Siemensgeräten - Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken - Zweites Bad mit Dusche - Bäder im ersten und im zweiten Obergeschoss mit Fenster - Gäste WC im Keller - Entlüfter in allen Bädern und im Wohnbereich - Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss/ Technikraum - Sprechanlage/Türöffner im Wohnbereich - Internet und Telefon in allen EtagenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die helle Wohnung liegt im Regensburger Ostenviertel. Die Donau ist ganz in der Nähe und an ihr entlang kann man leicht das Regensburger Stadtzentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Innenstadt mit ihrem mittelalterlichen Charm, lädt mit vielen Restaurants und Cafés zum Bummeln und zum Entspannen ein. Viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Dom und die steinerne Brücke sind weniger als 2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei-Bistro, Pizzeria, Biergarten, Ärztehaus, Apotheke, oder auch Kita, befinden sich direkt in der Siedlung
Die Bushaltestelle (10 & 31) ist in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Regensburger Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem in etwa 10 Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Stadtauswärts sind innerhalb kürzester Zeit Firmen, wie z.B. BMW, Osram und Continental, zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter