Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
71634 Ludwigsburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Eglosheim. Das Baujahr des Hauses ist 1971, die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. - Modernes Wohnen in einer gepflegten Anlage - Helle, freundliche Räume mit hochwertiger Ausstattung - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn - Ruhige Lage mit Nähe zur Natur Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Highlights im Überblick: •Großzügiger Schnitt & Helle Räume: Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht, hochwertiges Vinyl (festverklebt) in allen Räumen außer Küche und Bad, welche mit neuen Fliesen (120 x 60 cm) gestaltet wurden. •Kernsanierung & Modernisierung: Neue Elektroinstallationen (Schalter und Steckdosen von Jung), neue weiße Innentüren, neue weiße Wohnungseingangstür vom Schreiner, neue Heizkörper, neue Fliesen im Küchen- und Badbereich, frischer Rauputz an allen Innenwänden. •Komfortables Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Glasabtrennung, Regendusche mit Handbrause, modernen Fliesen (120 x 60 cm), neuem Hänge-WC mit Flush-Spülung, hochwertigen Sanitärobjekten (z.B. Geberit, Duravit) sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. LED-Spiegel, Keramikwaschtisch mit Unterschrank (2 Auszüge), Hansgrohe Armatur •Praktischer Grundriss: Großzügiger Eingangsbereich, praktische Garderobennische, geräumiger Abstellraum mit Elektroanschluss (z.B. für Gefrierschrank), •Technische Ausstattung: Zentrale Medienanschluss-Reihe im Wohnzimmer (Telefon, Breitband-Kabel, Netzwerkdose, Glasfaser-Vorbereitung), LED-Deckeneinbauleuchten in allen Räumen außer Essbereich, Netzwerkdose im Schlafzimmer. Sprechanlage der Marke Siedle, Außensteckdose auf dem neu gefliesten Süd-West-Balkon (60 x 60 cm). •Effiziente Heizung: Fernwärme mit Funkzähler für Heiz- und Wasserverbrauch. •Komfort & Sicherheit: Aufzug, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeister- und Reinigungsservice.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Stadtrand, in einer freundlichen Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahn-Haltestelle in ca. 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Lidl, Rewe, Netto), Bäcker, Apotheke und Schreibwarenladen sind ebenfalls in etwa 2-5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist in rund 5 Minuten schnell erreichbar, sowie die Ludwigsburger Innenstadt.
Für Erholung und Freizeit sind das Naherholungsgebiet Monrepos sowie der Favoritepark in nur 8 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Uhl - privater Anbieter