Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 8
30823 Garbsen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, verklinkerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit ca. 239 m² Wohnfläche, Vollkeller und einer integrierten Garage ein äußerst großzügiges Raumangebot für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Das 620 qm große Grundstück ist mit Beeten, Hecke sowie Rasenflächen angelegt und gepflegt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der beliebten „Garbsener Schweiz“ – direkt angrenzend an Wiesen und die Masch, ideal für Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer. Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viele Möglichkeiten. Ob für Familien, Kapitalanleger oder gemeinschaftliche Wohnprojekte – hier findet sich ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Ecken Garbsens. Sofort verfügbar! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung & Ausstattung: Das Haus steht auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und beherbergt zwei voneinander getrennte 4-Zimmer-Wohnungen und eine große Kelleretage: Wohnung im Hochparterre (ca. 134 m²): Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und Garten Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr und angrenzender Speisekammer Flur mit Einbau-Garderobe Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereichen, Teppich in Schlaf- und Arbeitszimmern Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster Wohnung im Dachgeschoss (ca. 105 m²): Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gefliesten West-Loggia Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer Modernisiertes Tageslichtbad (2017) mit Dusche und Badewanne Küche mit moderner Einbauküche aus 2018 Flur mit Einbau-Garderobe Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster Kellergeschoss: Fünf individuell nutzbare Kellerräume (z. B. als Hobby-, Werk- oder Vorratsräume) Gäste-WC Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Baujahr 2007) Besondere Erwähnung verdient die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich – ideal bei Wind und Wetter.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Alt-Garbsen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region Hannover. Die „Garbsener Schweiz“ besticht durch ihre besondere landschaftliche Prägung: leichte Hügel, Wiesen und Waldflächen. Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde finden hier ein attraktives Zuhause. Trotz der Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die schnelle Anbindung an Hannover macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Trotz der naturnahen Lage sind zentrale Ziele schnell erreichbar: Das Garbsener Rathaus ist rund 2,5 km entfernt, die Leibniz Universität am Campus Maschinenbau etwa 4 km und die der Golfplatz am Blauen See liegt etwa 3,5 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 2 km erreichbar – Hannover, der Flughafen Langenhagen oder das VW-Werk Stöcken liegen so in komfortabler Nähe.
In gut erreichbarer Lage finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien und gastronomische Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter