Kaufpreis 264.900 €
Zimmer 4
42287 Wuppertal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese wunderschöne 4-5-Zimmer-Wohnung mit 140 qm in Wuppertal Barmen für kommende Eigentumsbesitzerinnen und Eigentumsbesitzer zum Kauf bereit. Die Wohnung kann sofort selbst bezogen oder als lukrative Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 6,00 % vermietet werden. Sowohl das Hausgeld als auch die nicht umlegbaren kosten sind sehr moderat. Das Hausgeld mit ca. 260,-€ ist auf 3 Personen gerechnet, die nicht umlegbaren Kosten sind pro Monat ca. 87,-€ Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG. Durch zimmerweise Vermietung wäre eine deutlich höhere Rendite von ca. 8% erreichbar. Die Eigentumswohnung überzeugt durch das modern helle Design, welches viel Freiraum für die individuelle Gestaltung der Räume lässt und in Kombination mit dem neuen rustikalen Dielenboden eine wohnliche Atmosphäre garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche mit zentral gelegenem Flur bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne, erst kürzlich installierte Gasetagenheizung Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Dank ihrer optimalen Größe und der starken Nachfrage am Mietmarkt eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme und vereinbare sehr gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Balkon, Keller, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Wohngefühl, praktischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Perfekt geeignet für Familien, Berufspendler und all jene, die Stadt und Natur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frederik Terborg - privater Anbieter