Kaufpreis 2.399.000 €
Zimmer 7
85579 Neubiberg
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dubai-Design-Stadtvilla in Neubiberg – Moderne 7-Zimmer-Luxusvilla vor den Toren Münchens Ein Einzelstück mit internationalem Flair: Zur richtigen Zeit am richtigen Ort – genau dieses Gefühl entsteht, wenn der Blick auf diese neu erbaute Luxus-Stadtvilla im exklusiven Dubai-Design in einer der begehrtesten Lagen Neubibergs fällt. Inspiriert vom luxuriösen Stil moderner Emirate-Architektur trifft hier zeitlose Eleganz auf avantgardistisches Design und höchsten Wohnkomfort. In einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Privatgärten geprägten Anliegerstraße verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahes Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum. Die hochwertige Bauweise, exklusive Materialien und die durchdachte Planung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnkunstwerk – geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und internationale Designkultur. Ein Zuhause zum Ankommen und Aufatmen: Mit großzügigen 7 Zimmern bietet diese Villa Raum für flexible Lebenskonzepte – ob luxuriöses Familiendomizil, Rückzugsort mit Wellnesscharakter oder repräsentatives Homeoffice. Klar strukturierte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und ausgewählte Ausstattungselemente spiegeln das stilvolle Ambiente wider. Der „Dubai Style“ zeigt sich in der exklusiven Innenarchitektur, eleganten Designlinien und einer hochwertigen Technik- und Komfortausstattung. Lichtdurchflutete Wohnräume mit raumhohen Fenstern Ruhige, grüne Wohnlage mit perfekter Infrastruktur Modernste Haustechnik und smarte Wohnkonzepte Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement von Weltniveau. Für Menschen, die das Besondere suchen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Whirl-Badewanne • Treppen gefliest mit Gehrung inklusive LED RGBW Beleuchtung • Außenanlage hochwertige 90x90 Fliesen • Garage komplett gefliest mit 60x120 Fliesen • Hochwertige Fliesen im gesamten Haus 120x120 • Schüco Kunststofffenster im EG (mit VSG Verglassung, Diebstahlschutz) • Eingangstür mit Fingerprint • 7zoll Touchpanel in jedem Raum (bedienbar mit KNX Smarhome) • Zentrale Lüftungsanlage • Garagentor und Türe von Hörmann • Hochwertige Sanitärgegenstände von der Firma Grohe • Biocatanlage / Kalkanlage • KNX Anlage Smarthome (Busch &Jäger) • Hohe decken (ca. 2,80m) • Kameraüberwachung • PhotovoltaikanlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Wohnfreude in ruhiger Lage – Lebensqualität in Neubiberg
Neubiberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland – eine charmante Gemeinde, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre Familienfreundlichkeit bekannt ist. Die Nähe zur Landeshauptstadt macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen ideal verbinden möchten.
Ein Wohngebiet mit Charakter
Die angebotenen Villen befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander – ein Ort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Berufstätige mit Sinn für Entspannung und Privatsphäre.
Beste Infrastruktur für den Alltag
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Auch für Kinderbetreuung und Bildung ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso gut erreichbar wie vielfältige Sport- und Freizeitvereine.
Optimale Anbindung
Dank der S-Bahn-Linie S7 ist Neubiberg hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahn-Station Neubiberg ist von der Rheingoldstraße aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bringt Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum oder Richtung Süden.
Natur genießen – direkt vor der Tür
Der idyllische Hachinger Bach schlängelt sich in der Nähe durch die Landschaft – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Radtouren. Nur wenige Minuten entfernt lädt zudem der weitläufige Perlacher Forst zu ausgedehnten Wanderungen, sportlichen Aktivitäten oder stillen Momenten in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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