Warmmiete 1.650 €
Zimmer 5
73262 Reichenbach an der Fils
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Etage: 1
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Mitte. Sie bietet Ihnen: - Einbauküche - Balkon - Kellerraum - Gartenanteil Das Gebäude ist ein freistehendes Zweifamilienhaus. Das Objekt umfasst das Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG). Das Erdgeschoss (EG) gehört einer anderen Person bzw. einem Nachbarn. Raumaufteilung: Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Vorplatz (ideal als Arbeitsbereich geeignet), ein zusätzliches WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sowohl das Ober- als auch das Dachgeschoss wurden frisch, im Juli 2025 gestrichen. Im Dachgeschoss wurde zudem dieses Jahr (auch Juli) ein neuer Vinylboden verlegt. Vor einigen Jahren wurden im Obergeschoss Küche, Bad und Fußböden und Dach umfassend saniert. Im Jahr 1982 erfolgte ein Umbau und eine Sanierung des Gebäudes.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Die Einbauküche wird für monatlich 100 Euro vermietet.
Der ausgewiesene Energiebedarf bezieht sich auf beide Wohneinheiten, das Erdgeschoss (EG) sowie das Ober- und Dachgeschoss (OG/DG) zusammen.
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Lagebeschreibung
Das Immobilienobjekt befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage.. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Penny, Edeka und Rossmann befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof, der Rathausplatz mit Apotheken, Kindergärten, die Realschule sowie verschiedene Restaurants sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Reichenbach an der Fils bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde liegt etwa 24 km östlich von Stuttgart und rund 15 km von Esslingen am Neckar entfernt. Die B10 ist in nur fünf Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 über die B313. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Esslingen am Neckar in etwa 10 Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Akcay - privater Anbieter