Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
45359 Essen
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Diese traumhafte Souterrain-Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert und mit einer Liebe zum Detail ausgestattet, die man sofort spürt, sobald man den Raum betritt. Edler Vinyl-Designboden, neue Heizkörper, eine komplett neue Elektroinstallation sowie ein modernes, elegantes Badezimmer vereinen Komfort mit zeitloser Eleganz. Das absolute Highlight: Die Wohnung ist komplett und stilvoll möbliert – von der hochwertigen Marken-Küche mit Einbaugeräten namhafter Hersteller bis hin zu perfekt aufeinander abgestimmten Wohn- und Schlafzimmermöbeln. Alles ist sofort bezugsfertig – Sie brauchen nur noch den Schlüssel. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen für stilvolles Wohnen ohne Kompromisse. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2025 - Neue Heizkörper in allen Räumen - Moderne, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten - Stilvolles, neu gestaltetes Badezimmer mit moderner Ausstattung - Eleganter Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen - Komplett möbliert inkl. Beleuchtung, Dekoration und stilvoller Raumgestaltung - Neue Elektroinstallation für zeitgemäßen Wohnkomfort - Separater Waschmaschinenanschluss in der Gemeinschaftswaschküche - Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand notwendigZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie ist ein seltenes Liebhaberstück – perfekt für Menschen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, zeitloses Design und sofortige Bezugsfertigkeit legen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – ohne Makler.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Willkommen in einer Wohnlage, die das Beste aus zwei Welten vereint – ruhiges Wohnen im gepflegten Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht.
Nur wenige Schritte trennen Sie von kleinen Bäckereien für das frische Brötchen am Morgen, gemütlichen Cafés und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein entspanntes und organisiertes Leben.
Für Auszeiten im Grünen laden umliegende Parks und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Sie bestens angebunden: Ob mit Bus, Bahn oder dem Auto – die Essener Innenstadt, umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrsachsen (A40, A52, A42) erreichen Sie in kurzer Zeit.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch abgeschirmt vom städtischen Trubel – ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen, die Tür hinter sich schließen und einfach ankommen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter