Warmmiete 1.975 €
Zimmer 4
93138 Lappersdorf
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.780 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wurde für den Eigenbedarf ausgestattet - entsprechend hochwertig in Materialien, Details und Grundriss präsentiert sie sich. Eine absolute Seltenheit auf dem Mietmarkt. Genießen Sie die Großzügigkeit Ihrer neuen Wohnung auf zwei Ebenen. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer - umgeben von Bäumen - bietet maximale Erholung, auch in heißen Sommernächten. Durch die Ost-Süd-West Ausrichtung der Dachterrasse haben Sie Sonne den ganzen Tag. Unverbaubarer Weitblick ins Grüne inklusive. Weitere Vorteile: Niedrige Nebenkosten und eine gut gemischte, intakte Hausgemeinschaft mit ca. 50% Eigennutzern. Sehr guter Hausmeisterservice. Die Anlage ist top gepflegt. Küche im Mietpreis inkludiert. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - angefertigter, mit LED Licht umrandeter Spiegel - hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner (Waschmaschinen-Einhausung und Waschtischunterschrank) - gehobelte Landhausdielen (Eiche) - alle Lichter sind dimmbar - in jedem Raum TV und LAN Anschluß - mit Einbauküche (Siemens Geräte) - praktische Abstellkammer in der Wohnung unter der Treppe - TG Stellplatz mit Wallbox und Lastenmanagement - ein Außenstellplatz - trockenes Kellerabteil - auf Wunsch können Plisees und Vorhänge/Vorhangstangen (vom Gardinenstudio Langer) übernommen werdenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Maße der Zimmer in der Übersicht:
- Flur: 4,53 qm
- Essen/Kochen: 36,71 qm
- Kind / Gast: 9,01 qm
- Schlafen: 15,49 qm
- Abstellen: 1,73 qm
- Bad: 6,95 qm
- Studio: 18,91 qm
- Dachterrasse: 18,02 qm (= 50% von 36,04 qm)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Lappersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man über den angrenzenden Fahrradweg in 10 Minuten in Stadtamhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marco Graf - privater Anbieter