Warmmiete 696 €
Zimmer 2
23558 Lübeck
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 496 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Eigentumswohnung Baujahr 1998 mit Veranda (Wintergarten) im 2. OG in zentraler Lage im Kimbernweg 3. Das Gebäude liegt in einer schönen gepflegten Gartenanlage. Die Vermietung kann ab dem 1. November 2025 oder nach Absprache auch früher zum 1. September 2025 oder 1. Oktober 2025 erfolgen. Da es sich um einen wärmegedämmten Neubau handelt, liegt ein sehr niedriger Energieverbrauch vor. Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern in der Veranda (Wintergarten). Das Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer hell und verfügt über große Fenster. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die anderen Räume sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet und hat ein Außenfenster. Das Vollbad ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Haus ist außerdem eine Gemeinschaftswaschküche (Münzwaschmaschinen und Trockner) vorhanden. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im eigenen großen Kellerraum. Um die Treppenhausreinigung oder Ähnliches kümmert sich praktischerweise ein Reinigungsteam. Ein Energieausweis mit sehr günstigen Verbrauchswerten von 58,4 kWh/ (m²a) Endenergieverbrauch liegt vor. Ein Tiefgaragenplatz könnte nach Verfügbarkeit auf Wunsch in dem neben dem Haus liegenden Parkhaus angemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die monatlichen Kosten für Heizung und Wasser sind nach Verbrauch vom Mieter direkt an die Stadtwerke Lübeck zu zahlen und betragen ca. 100 Euro.
In den monatlichen Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
Bonität und ein gesichertes Erwerbseinkommen, bzw. Bürgschaft der Eltern sind
Voraussetzung.
Wir freuen uns über ihre E-Mail. Bitte schreiben Sie ein wenig über sich, z.B. wie alt Sie sind, was Sie beruflich machen, ob Sie Raucher oder nicht Raucher sind, Haustiere haben, wo Sie herkommen. Gerne auch warum sie umziehen und was Sie suchen.
Bitte halten Sie eine Mieterselbstauskunft, Ihre Schufa, Gehaltsnachweise und Ihre
Vorvermieterauskunft, ggf. Bürgschaft der Eltern bereit.
Wir bitten um Verständnis, das wir nur noch auf Anfragen reagieren die eindeutig von
Personen und echten Mietinteressenten stammen.
Bitte Vergessen Sie nicht Ihre Kontaktdaten. Ihre Daten werden nur verwendet um die Wohnung neu zu vermieten, sie werden sofort wieder gelöscht, wenn die Wohnung nicht in Frage kommt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Eigentumswohnungsanlage nur 800 m vom Hauptbahnhof/ZOB entfernt. Die 1,2 km entfernte Altstadt können sie bequem zu Fuß
erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt 100 m vom Haus entfernt (Busse Richtung
Innenstadt, Uni und Fachhochschule). Die nächsten Autobahnauffahrten der A1 und A20 sind
in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung befinden sich fußläufig Edeka, Aldi, Lidl
und der Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter