Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
41466 Neuss
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Kommission: 4.76 %
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt, die drei weiteren Einheiten sind vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld. Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Holzkamin im Erdgeschoss in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Drei massive Garagen sowie separate Kellerräume für jede Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vier Wohnungen-drei vermietet - Mieteinnahmen pro Jahr ca. 30.000 EUR - ruhige Lage (keine Durchfahrtsstraße) - überdachte Terrasse - großer Garten - drei massive Garagen - kleiner Schuppen im Garten - Holzkamin im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum - vier separate Kellerräume - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage im Neusser Stadtteil Weckhoven
